Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
A VENDRELE MANS - Les ArdriersSitué dans le quartier des Ardriers, ce pavillon sur sous-sol total n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.En rez-de-jardi...
27 Rue Racine 72000 Le Mans
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 763 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5eQq Actuel
|
229 950 € | - |
|
#amRi2
|
225 000 € | -2,2% |
|
#anUVI
|
225 000 € | -2,2% |
|
#aoVcr
|
225 000 € | -2,2% |
|
#aqXp0
|
224 000 € | -2,6% |
|
#aMj2S
|
225 000 € | -2,2% |
|
#aN61Q
|
225 000 € | -2,2% |
|
#aPa5Z
|
225 000 € | -2,2% |
|
#aQMCY
|
224 500 € | -2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
227 900 € | 2 072 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
233 120 € | 1 959 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
224 700 € | 2 161 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Corneille | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue D'albanie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Tripoli | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |