Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
A VENDRELE MANS - GareSituée dans un quartier recherché, à deux pas de la Gare, cette mancelle d'environ 100 m² sur 2 niveaux représente une belle opportunité à saisir. Avec 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
227 900 € | 2 072 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
229 200 € | 1 763 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
231 760 € | 2 295 € | 101 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
232 600 € | 1 876 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
208 000 € | 1 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Corneille | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue D'albanie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/04/2025 | 29ter Rue Du Vercors | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Buffon | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |