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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
En Exclusivité: venez découvrir cette charmante maison de village, idéalement située au fond d’une impasse dans la commune du Luc en Provence. Alliant authenticité et prestations d...
9 Rue de l'Auriac 83340 Le Luc
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHPFX Actuel
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170 000 € | - |
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#a0VEY
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170 000 € | - |
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#aY0oY
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165 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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172 800 € | 1 920 € | 90 m² | 5 | Voir |
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAYONS
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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183 000 € | 2 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 687 Bd Pierre Chavaroche | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Pioule | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 02/06/2025 | 89 Rue Louis Jouvet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 30/04/2025 | 2704 Rte De Toulon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 30/04/2025 | Av Paradis | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 28/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Racine | 395 325 € | 91 m² | 4 344 € |
| 22/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 269 420 € | 75 m² | 3 592 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Hugues Desquiens | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 27/02/2025 | Pierouy | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 24/02/2025 | 10 Saint Honorat | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Theophile Gautier | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 20/12/2024 | Coudounelle | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Du Pioule | 226 100 € | 73 m² | 3 097 € |
| 03/12/2024 | 9012 La Tour | 229 000 € | 66 m² | 3 470 € |