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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Située à proximité du bourg, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée mène...
294 Rue de la gaudine 44430 Le Loroux-Bottereau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 41 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 61 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 136 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE LANDREAU
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375 000 € | 1 847 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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375 000 € | 1 847 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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T7 LE LANDREAU
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375 000 € | 1 847 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 LE LOROUX BOTTEREAU
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365 000 € | 2 028 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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389 990 € | 1 902 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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389 990 € | 1 902 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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398 475 € | 2 013 € | 198 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 17 Rue Du Fief Heulin | 180 000 € | 162 m² | 1 111 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Petit Train | 562 600 € | 178 m² | 3 161 € |
| 30/10/2024 | 13 Rte De Barbechat | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue Chante Pie | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Du Docteur Renoul | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 03/09/2024 | 5850 La Bonnaudiere | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue De Saint Barthelemy | 529 850 € | 149 m² | 3 556 € |
| 20/08/2024 | 66 La Porcherie | 354 000 € | 153 m² | 2 314 € |
| 29/07/2024 | 170 All De La Hulotte | 479 000 € | 165 m² | 2 903 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Joachim Du Bellay | 100 777 € | 181 m² | 557 € |
| 16/05/2024 | 74 Rue Du Rocher | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 07/05/2024 | 36 La Charbonnerie | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 28/02/2024 | 145 La Chevalerie | 508 197 € | 161 m² | 3 157 € |
| 20/02/2024 | 140 La Durasserie | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 15/01/2024 | 6 Rue De La Tannerie | 550 000 € | 149 m² | 3 691 € |