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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 428 316 € | 44 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 449 160 € | 65 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE LOROUX BOTTEREAU
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395 000 € | 1 820 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 LE LOROUX BOTTEREAU
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395 000 € | 1 820 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 LE LOROUX BOTTEREAU
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395 000 € | 1 820 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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389 990 € | 1 902 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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389 990 € | 1 902 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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375 000 € | 1 847 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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375 000 € | 1 847 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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375 000 € | 1 847 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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375 000 € | 1 847 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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425 000 € | 2 273 € | 187 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 17 Rue Du Fief Heulin | 180 000 € | 162 m² | 1 111 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Petit Train | 562 600 € | 178 m² | 3 161 € |
| 21/09/2024 | 103 La Porcherie | 415 000 € | 212 m² | 1 958 € |
| 03/09/2024 | 5850 La Bonnaudiere | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 29/07/2024 | 170 All De La Hulotte | 479 000 € | 165 m² | 2 903 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Joachim Du Bellay | 100 777 € | 181 m² | 557 € |
| 28/02/2024 | 145 La Chevalerie | 508 197 € | 161 m² | 3 157 € |
| 21/07/2023 | 7030 Le Haut Perron | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |