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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
EXCLUSIVITE LACROIX. À quelques pas de la mairie du Kremlin Bicêtre et de l'hôpital ainsi que de la fac de médecine, très proche de la nouvelle ligne 14 (Station Hôpital Bicêtre), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 925 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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242 000 € | 6 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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244 000 € | 5 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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244 000 € | 5 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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247 000 € | 7 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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247 000 € | 7 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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249 000 € | 6 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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235 000 € | 6 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue Danton | 253 939 € | 35 m² | 7 255 € |
| 27/05/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 26/05/2025 | 58 Av De Fontainebleau | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | 158 500 € | 25 m² | 6 340 € |
| 23/04/2025 | 11 Av De Fontainebleau | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Babeuf | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Convention | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 21/02/2025 | 39 Rue Roger Salengro | 107 500 € | 21 m² | 5 119 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Elisee Reclus | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Georges Pompidou | 168 000 € | 28 m² | 6 000 € |
| 05/02/2025 | 47 Rue Du General Leclerc | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 30/01/2025 | 64 Av Charles Gide | 242 500 € | 50 m² | 4 850 € |
| 29/01/2025 | 13 Av De Fontainebleau | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 28/01/2025 | 41 Av De Fontainebleau | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |