316 000 €
T6
147 m²
LE HOULME
76770
+9%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
LE HOULME (76770) • le Houlme
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 608 €
Prix net vendeur
302 392 €
Frais de notaire
+22 567 €
Émoluments
3 376 €
Droits & taxes
17 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 567 €
Capital à emprunter
338 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
19 404 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 2 Rue Paul Eluard | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 03/09/2024 | 2 Imp Chemin De Fer | 251 900 € | 140 m² | 1 799 € |
| 28/06/2024 | 4b Rte D Houppeville | 337 000 € | 175 m² | 1 926 € |
| 19/04/2024 | 17 Sen Devaux | 292 500 € | 120 m² | 2 438 € |
| 19/04/2024 | 14b Rue Gustave Quilbeuf | 278 500 € | 145 m² | 1 921 € |
| 29/02/2024 | 18 Rue Des Acacias | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 06/12/2023 | 16 Rue De Fresquiennes | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 18/10/2023 | 4 Imp Du Vert Pre | 266 760 € | 154 m² | 1 732 € |
| 19/06/2023 | 23 Rue Des Prairies | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |