Maison • 7 pièces • 300 m²

LE HAM (50310)

Terrain 2 500 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 304 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 692 €

Prix net vendeur 292 308 €

Frais de notaire +21 875 €

Émoluments 3 279 €

Droits & taxes 17 246 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 325 875 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 325 875 €

Capital à emprunter 325 875 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 943 €/mois	11 948 €/mois	331 212 €	37 925 €	3,51%
10 ans	2 904 €/mois	8 800 €/mois	348 480 €	55 193 €	3,53%
15 ans	2 113 €/mois	6 403 €/mois	380 340 €	87 053 €	3,61%
20 ans	1 736 €/mois	5 261 €/mois	416 640 €	123 353 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 514 €/mois	4 588 €/mois	454 200 €	160 913 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Le Ham →

Prix/m²

2% moins cher

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1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/12/2025	21 Rue Du Val	333 800 €	257 m²	1 299 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).