736 000 €
T8
295 m²
LE HAM
50310
+84%
vs marché
2 495
€/m²
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Maison • 8 pièces • 295 m²
LE HAM (50310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
736 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 308 €
Prix net vendeur
707 692 €
Frais de notaire
+50 365 €
Émoluments
7 262 €
Droits & taxes
41 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
786 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
786 365 €
Capital à emprunter
786 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 515 €/mois | 28 833 €/mois | 799 260 € | 91 532 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 840 960 € | 133 232 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 917 640 € | 209 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 1 005 360 € | 297 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 1 096 200 € | 388 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE HAM
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736 000 € | 2 495 € | 295 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 295 m² à LE HAM |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Du Val | 333 800 € | 257 m² | 1 299 € |