779 100 €
Propriété
295 m²
LE HAM
50310
N/A
vs marché
2 641
€/m²
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Créer un compte gratuit779 100 €
Ferme • 12 pièces • 295 m²
SANS TRAVAUX
LE HAM (50310)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
171 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
E.I Patrice GRARD, du réseau , vous propose à la vente un grand ensemble immobilier composé d'une longère de caractère d'environ 300 m² et un ensemble de tourisme de 9 chalets avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 100 €
Prix net vendeur
742 000 €
Frais de notaire
+52 718 €
Émoluments
7 590 €
Droits & taxes
43 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 818 €
Capital à emprunter
831 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 943 €/mois | 30 130 €/mois | 835 212 € | 86 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 298 €/mois | 22 115 €/mois | 875 760 € | 127 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 279 €/mois | 15 997 €/mois | 950 220 € | 201 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 1 037 520 € | 288 884 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 1 130 400 € | 381 764 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
38 940 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-2 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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