Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - GRAND T2 - LE HAILLAN. Dans une résidence récente, proche du centre du Haillan, découvrez ce grand T2 lumineux. Il offre une spacieuse pièce de vie avec...
9 Rue de la Morandière 33185 Le Haillan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAILLAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE HAILLANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agp3E Actuel
|
176 000 € | - |
|
#b0P0N
|
176 000 € | - |
|
#b30dp
|
165 400 € | -6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE HAILLAN
|
174 371 € | 3 487 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
174 371 € | 3 487 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
174 371 € | 3 487 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
174 000 € | 3 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
174 000 € | 3 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
179 990 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
169 900 € | 3 467 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
165 400 € | 3 376 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
165 400 € | 3 376 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE HAILLAN
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Des Graves | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |
| 28/04/2025 | 25 All De Bel Air | 127 564 € | 47 m² | 2 714 € |
| 22/04/2025 | 1b Rue Alienor | 161 000 € | 62 m² | 2 597 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Muriers | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 11/04/2025 | 95 Av Pasteur | 158 000 € | 42 m² | 3 762 € |
| 09/04/2025 | 1a Rue Maurice Ravel | 192 300 € | 43 m² | 4 472 € |
| 03/04/2025 | 4 Che De Meycat | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 28/03/2025 | 98 Av Pasteur | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 13/03/2025 | 4 All De Nohant | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 12/03/2025 | 12 Che De Meycat | 213 000 € | 53 m² | 4 019 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Hustin | 153 000 € | 43 m² | 3 558 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Des Graves | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Hustin | 303 000 € | 61 m² | 4 967 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De Bernede | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 25/02/2025 | 165 Av Pasteur | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |