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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
A LE GUA sur un terrain de 451 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 73 m² habitables avec 2 chambres. MAISONS LARA vous propose les prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 18 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE GUA ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE GUA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BALANZAC
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169 800 € | 1 887 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 SAUJON
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171 000 € | 2 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BALANZAC
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BALANZAC
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164 700 € | 1 830 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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171 940 € | 2 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUJON
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BALANZAC
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175 500 € | 2 507 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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175 500 € | 2 507 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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175 540 € | 2 065 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Fournil | 172 650 € | 89 m² | 1 940 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Saint Laurent | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Des Fiefs | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Pierre Du Gua De Mons | 191 275 € | 85 m² | 2 250 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Du Lavoir | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 12/12/2024 | 2 Vc Chemin Vert A Monsanson | 175 100 € | 65 m² | 2 694 € |
| 27/09/2024 | 53 Rue Samuel Champlain | 1 000 000 € | 60 m² | 16 667 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De L Acadie | 240 900 € | 81 m² | 2 974 € |
| 30/07/2024 | 65 Rte Des Prises | 195 150 € | 72 m² | 2 710 € |
| 22/07/2024 | 7 Rte De Saint Romain | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 22/07/2024 | 7 Rte De Saint Romain | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 11/07/2024 | 49 Rue Samuel Champlain | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 29/06/2024 | 55 Rte De Royan | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/06/2024 | 67b Rue Des Marais Neufs A Souhe | 59 125 € | 73 m² | 810 € |
| 16/04/2024 | 14 Rue Odette Comandon | 231 300 € | 75 m² | 3 084 € |