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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
AS_E1503 Venez découvrir cette maison contemporaine de 2023, accolée d'un côté, située dans un lotissement calme à deux pas des commerces, écoles et services. Elle offre 99 m² sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GUA ↗ +53% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GUA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIxRr Actuel
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299 250 € | - |
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#aPY4g
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299 250 € | - |
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#b05D5
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286 000 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEDIS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUJON
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298 600 € | 2 389 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 MEDIS
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298 500 € | 2 596 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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298 500 € | 2 596 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MEDIS
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298 000 € | 2 865 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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296 820 € | 2 939 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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302 000 € | 3 213 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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302 000 € | 3 213 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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295 985 € | 3 116 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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295 985 € | 3 116 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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303 900 € | 2 643 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Fournil | 172 650 € | 89 m² | 1 940 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Pierre Du Gua De Mons | 191 275 € | 85 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De L Acadie | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 31/10/2024 | 5003 Rue Cote D Argent A Monsanson | 245 540 € | 111 m² | 2 212 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De L Acadie | 240 900 € | 81 m² | 2 974 € |
| 22/07/2024 | 7 Rte De Saint Romain | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 19/07/2024 | 3 Rte De Saint Romain | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue Pierre Loti | 160 800 € | 120 m² | 1 340 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 264 500 € | 100 m² | 2 645 € |
| 04/04/2024 | 5 Imp Eugene Pelletan | 203 000 € | 88 m² | 2 307 € |
| 22/02/2024 | 16 Rue Du Pigeonnier A Souhe | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 12/02/2024 | 3 Rue De L Acadie | 233 950 € | 94 m² | 2 489 € |
| 29/01/2024 | 23 Rue Goulebeneze | 231 700 € | 83 m² | 2 792 € |
| 04/12/2023 | 20 Rue Des Fiefs | 167 000 € | 84 m² | 1 988 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Des Sables A St Martin | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |