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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Lydia DE MATA vous propose: Le Grès Maison de plain-pied à mettre au goût du jour - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Laissez-vous séduire par cette maison individ...
41 Impasse de Las Communos 31480 Le Grès
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GRES ↗ +4.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GRES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMcmk Actuel
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220 000 € | - |
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#aQv61
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220 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE GRES
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T4 LE GRES
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T4 LE GRES
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T5 CADOURS
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T4 PELLEPORT
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 PELLEPORT
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 PELLEPORT
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 CADOURS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6a Las Gachounes | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 01/10/2024 | 101 Rue D'enguinot | 128 300 € | 82 m² | 1 565 € |
| 10/06/2024 | 280 Rue Des Terrasses Du Tambril | 278 750 € | 100 m² | 2 788 € |
| 08/12/2023 | 271 Rue Des Terrasses Du Tambril | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 20/09/2023 | 369 Rue Des Terrasses Du Tambril | 256 859 € | 113 m² | 2 273 € |
| 10/07/2023 | 213 Rue Des Terrasses Du Tambril | 311 000 € | 117 m² | 2 658 € |
| 29/06/2023 | 9005 Las Coumunos | 102 600 € | 93 m² | 1 103 € |