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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
*Le Grau-du-Roi*Charme et élégance au cœur du village - Maison de village récente avec garage Cette magnifique maison est une perle rare offrant un cadre de vie enchanteur au cœur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE GRAU DU ROI
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555 000 € | 4 826 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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555 000 € | 4 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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555 000 € | 4 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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555 000 € | 4 664 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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555 000 € | 4 664 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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539 000 € | 4 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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539 000 € | 4 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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590 000 € | 4 958 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GRAU DU ROI
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514 000 € | 4 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GRAU DU ROI
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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510 000 € | 4 474 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 LE GRAU DU ROI
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510 000 € | 4 766 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 123 Rue Des Amarres | 507 000 € | 120 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 71 Imp Des Mimosas | 499 000 € | 113 m² | 4 416 € |
| 22/04/2025 | 257 Rue De La Liberte | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/04/2025 | 76 Imp Des Bleuets | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 10/04/2025 | 30 Quai Du General De Gaulle | 757 000 € | 100 m² | 7 570 € |
| 24/01/2025 | 130 Av Des Palmiers | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 09/01/2025 | 20 Quai Du General De Gaulle | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 04/01/2025 | 9006 Av Jean Jaures | 332 800 € | 108 m² | 3 081 € |
| 20/11/2024 | 71 Rue Des Roseaux | 595 000 € | 125 m² | 4 760 € |
| 08/11/2024 | 29 Rue Amphitrite | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 04/11/2024 | 97 Rue Louise Michel | 740 000 € | 132 m² | 5 606 € |
| 15/10/2024 | 91 Rue Des Amandiers | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 26/09/2024 | 101 Imp Des Mimosas | 565 000 € | 112 m² | 5 045 € |
| 25/09/2024 | 112 Rue Albert Camus | 548 600 € | 99 m² | 5 541 € |
| 11/09/2024 | 40 Imp Des Bleuets | 436 250 € | 100 m² | 4 363 € |