Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
3 Pièces Terrasse + Vue CanalFiche Id-156917 : Exclusivité, au coeur du Centre ville du Grau du Roi au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans charge, proche de toutes l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROI ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE GRAU DU ROIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2qwm Actuel
|
299 400 € | - |
|
#afaRh
|
299 400 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE GRAU DU ROI
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
294 000 € | 4 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
309 000 € | 4 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
309 000 € | 4 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
309 000 € | 4 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
309 000 € | 4 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE GRAU DU ROI
|
289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
319 700 € | 5 156 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GRAU DU ROI
|
273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Frederic Mistral | 468 500 € | 67 m² | 6 993 € |
| 24/06/2025 | 230 Rue Folco De Baroncelli | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 30/05/2025 | 3 Av Jean Lasserre | 285 800 € | 57 m² | 5 014 € |
| 27/05/2025 | 2 Av Jean Lasserre | 415 000 € | 54 m² | 7 685 € |
| 27/05/2025 | 10 Av Le Centurion | 289 750 € | 47 m² | 6 165 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Maurice Pascal | 272 400 € | 55 m² | 4 953 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Alsace Lorraine | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 1 All Victor Hugo | 237 900 € | 60 m² | 3 965 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Algues | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 27/03/2025 | 13 Quai Colbert | 376 000 € | 72 m² | 5 222 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Du Taillevent | 302 785 € | 75 m² | 4 037 € |
| 17/03/2025 | 44 Rue Des Saladelles | 395 000 € | 70 m² | 5 643 € |
| 14/03/2025 | 465 Av De Bernis | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 14/02/2025 | 368 Av Jean Jaures | 203 900 € | 55 m² | 3 707 € |
| 13/02/2025 | 1 All Victor Hugo | 293 500 € | 71 m² | 4 134 € |