130 000 €
T2
41 m²
LE GRAND QUEVILLY
76120
+41%
vs marché
3 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
LE GRAND QUEVILLY (76120) • Camus
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 358 €
Prix net vendeur
122 642 €
Frais de notaire
+10 237 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 237 €
Capital à emprunter
140 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
5 412 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE GRAND QUEVILLY ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LE GRAND QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, LE GRAND QUEVILLY
2 449-2 599€
181j
2 577-2 727€
156j
2 683-2 833€
131j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 All William Turner | 96 800 € | 46 m² | 2 104 € |
| 11/03/2025 | 9 All Des Arcades | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € |
| 17/02/2025 | 61 Av Des Provinces | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 31/01/2025 | 35 Mail Des Arcades | 103 000 € | 49 m² | 2 102 € |
| 27/12/2024 | 2 All William Turner | 157 000 € | 55 m² | 2 855 € |
| 20/12/2024 | 29 All Des Arcades | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Theodore Gericault | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 04/11/2024 | 2 All William Turner | 168 750 € | 61 m² | 2 766 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Eugene Boudin | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Eugene Boudin | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 04/10/2024 | 51 Av Des Provinces | 81 500 € | 55 m² | 1 482 € |
| 27/09/2024 | 24 Bd De Verdun | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |
| 07/08/2024 | 126 Av Des Provinces | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Jean Racine | 102 000 € | 42 m² | 2 429 € |
| 02/07/2024 | 158 Av Des Provinces | 123 000 € | 54 m² | 2 278 € |