115 000 €
T2
46 m²
LE GRAND QUEVILLY
76120
+11%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
LE GRAND QUEVILLY (76120) • Chêne à Leu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 509 €
Prix net vendeur
108 491 €
Frais de notaire
+9 266 €
Émoluments
1 516 €
Droits & taxes
6 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 266 €
Capital à emprunter
124 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
6 072 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE GRAND QUEVILLY ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LE GRAND QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, LE GRAND QUEVILLY
2 449-2 599€
181j
2 577-2 727€
156j
2 683-2 833€
131j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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112 000 € | 2 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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119 000 € | 2 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 2 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 83 Av Des Provinces | 148 100 € | 66 m² | 2 244 € |
| 25/04/2025 | 2 All William Turner | 96 800 € | 46 m² | 2 104 € |
| 11/03/2025 | 9 All Des Arcades | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € |
| 17/02/2025 | 61 Av Des Provinces | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 31/01/2025 | 35 Mail Des Arcades | 103 000 € | 49 m² | 2 102 € |
| 14/01/2025 | 1 All Berthe Morisot | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 27/12/2024 | 2 All William Turner | 157 000 € | 55 m² | 2 855 € |
| 20/12/2024 | 29 All Des Arcades | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Theodore Gericault | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 04/11/2024 | 2 All William Turner | 168 750 € | 61 m² | 2 766 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Eugene Boudin | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 08/10/2024 | 23 Rue Claude Monet | 156 000 € | 62 m² | 2 516 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Eugene Boudin | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 04/10/2024 | 51 Av Des Provinces | 81 500 € | 55 m² | 1 482 € |
| 27/09/2024 | 24 Bd De Verdun | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |