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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
BAISSE DE PRIX ! Coup de cœur assuré pour cet appartement de 81 m², idéalement situé Route de l Houezel au Gosier. Construit en 1998 et en parfait état, ce bien lumineux offre 1 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GOSIER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE GOSIER
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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248 000 € | 2 952 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 243 Imp Parole | 241 860 € | 67 m² | 3 610 € |
| 24/03/2025 | 4 Res Les Alizes Dampierre | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 3 Res La Playa Petit Havre | 254 640 € | 71 m² | 3 586 € |
| 17/02/2025 | 6 Res Riviera Caraibes | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 25/11/2024 | 5001f Bellevue | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 22/11/2024 | 6 Res Riviera Caraibes | 230 532 € | 92 m² | 2 506 € |
| 14/11/2024 | 4 Res Panama | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 13/11/2024 | 510b Lot Pointe Canot A Dampierre | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 06/11/2024 | 1 Res Les Sucriers A Perinet | 286 300 € | 81 m² | 3 535 € |
| 30/10/2024 | 21 Res Marisol Bas Du Fort | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 11/10/2024 | 8 Res Marisol Bas Du Fort | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 08/10/2024 | 5 Res Riviera Caraibes | 176 000 € | 61 m² | 2 885 € |
| 27/09/2024 | 5 Res Le Grand Canet | 207 900 € | 81 m² | 2 567 € |
| 05/09/2024 | 4 Res Riviera Caraibes | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 12/08/2024 | 5001f Bellevue | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |