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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
vous présente : Au bord de la rivière La Vie , dans un cadre privilégié, sur une belle parcelle d'environ 1800 m² venez découvrir cette grande maison sur 3 niveaux comprenant : Séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 532 896 € | 55 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 81 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 606 240 € | 128 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 181 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 713 700 € | 235 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE FENOUILLER ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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493 500 € | 3 312 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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499 280 € | 3 180 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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499 280 € | 3 180 € | 157 m² | 6 | Voir |
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491 000 € | 3 088 € | 159 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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471 200 € | 2 856 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVRAND
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471 200 € | 2 856 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVRAND
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471 200 € | 2 856 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVRAND
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470 400 € | 2 886 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVRAND
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470 400 € | 2 886 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 326 500 € | 160 m² | 2 041 € |
| 12/06/2025 | 5885 La Petite Parionniere | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 29/04/2025 | 136b Rte De Saint Reverend | 494 990 € | 129 m² | 3 837 € |
| 26/04/2025 | 64b Rte De Saint Reverend | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 15/04/2025 | 2 La Noue Bergere | 244 800 € | 147 m² | 1 665 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Meuniers | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 12/12/2024 | 725 Rue Des Barrieres | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Des Sorelles | 391 000 € | 163 m² | 2 399 € |
| 12/09/2024 | 370 Rue De Bel Air | 488 900 € | 136 m² | 3 595 € |
| 25/07/2024 | 77 Rue Du Centre | 450 396 € | 120 m² | 3 753 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Meuniers | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 12/07/2024 | 69b Rue De Nantes | 489 530 € | 127 m² | 3 855 € |
| 05/07/2024 | 32 Rue De La Fontaine | 107 400 € | 121 m² | 888 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue Des Oeillets | 274 900 € | 122 m² | 2 253 € |
| 20/06/2024 | 340 Rue Des Barrieres | 403 000 € | 138 m² | 2 920 € |