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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE , DU QUAI GORIN vous propose de venir découvrir cette charmante maison, idéalement située dans le quartier recherché du VAL DE VIE.Elle est composée d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 448 140 € | 46 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 68 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE FENOUILLER ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqtaS Actuel
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417 000 € | - |
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#abeyN
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418 500 € | +0,4% |
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#ac4D9
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418 500 € | +0,4% |
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#aC8Fq
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417 000 € | - |
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#aosJP
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417 500 € | +0,1% |
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#aEmjn
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398 500 € | -4,4% |
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#b5r3m
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398 500 € | -4,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE FENOUILLER
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418 500 € | 2 203 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GIVRAND
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409 900 € | 2 440 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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426 000 € | 2 506 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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426 000 € | 2 491 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GILLES CROIX DE VIE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LE FENOUILLER
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430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LE FENOUILLER
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398 500 € | 2 622 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 326 500 € | 160 m² | 2 041 € |
| 12/06/2025 | 5885 La Petite Parionniere | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 29/04/2025 | 136b Rte De Saint Reverend | 494 990 € | 129 m² | 3 837 € |
| 15/04/2025 | 2 La Noue Bergere | 244 800 € | 147 m² | 1 665 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Meuniers | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 12/12/2024 | 725 Rue Des Barrieres | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Des Sorelles | 391 000 € | 163 m² | 2 399 € |
| 12/09/2024 | 370 Rue De Bel Air | 488 900 € | 136 m² | 3 595 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Meuniers | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 12/07/2024 | 69b Rue De Nantes | 489 530 € | 127 m² | 3 855 € |
| 20/06/2024 | 340 Rue Des Barrieres | 403 000 € | 138 m² | 2 920 € |
| 13/03/2024 | 15 Rue De Beausejour | 133 500 € | 123 m² | 1 085 € |
| 06/12/2023 | 863 Rue Des Barrieres | 565 000 € | 165 m² | 3 424 € |
| 23/10/2023 | 5 Che Des Champs De Travers | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 23/10/2023 | 64 Rue Du Fief De L Ormeau | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |