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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Propriété Le Fenouiller 5 ChambresL'agence l'ADRESSE de SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose de découvrir cette superbe propriété située proche du bourg du FENOUILLER, offrant de...
208 Route du poire 85800 Le Fenouiller
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 297 €/mois | 25 142 €/mois | 696 948 € | 72 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE FENOUILLER ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7COP Actuel
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649 500 € | - |
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#abeyS
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649 500 € | - |
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#aihuP
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649 500 € | - |
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#aEUm1
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649 500 € | - |
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#aLJkx
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649 500 € | - |
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#aSNqp
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649 500 € | - |
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570 000 € | 3 220 € | 177 m² | 6 | Voir |
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565 000 € | 3 192 € | 177 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 326 500 € | 160 m² | 2 041 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Des Sorelles | 391 000 € | 163 m² | 2 399 € |
| 28/03/2024 | 142 Rte De Saint Reverend | 615 970 € | 204 m² | 3 019 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue De La Fontaine | 1 178 000 € | 187 m² | 6 299 € |
| 06/12/2023 | 863 Rue Des Barrieres | 565 000 € | 165 m² | 3 424 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Du Fief De L Ormeau | 532 500 € | 169 m² | 3 151 € |
| 26/05/2023 | 14b Rue Du Petit Carteron | 708 700 € | 227 m² | 3 122 € |