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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 190 m²
L'agence l'ADRESSE de SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose de découvrir cette superbe propriété située proche du bourg du FENOUILLER, offrant de nombreuses possibilités pour : gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 41 Av Du Vieux Mole | 628 000 € | 169 m² | 3 716 € |
| 20/02/2025 | 5 All Des Roses Tremieres | 650 000 € | 182 m² | 3 571 € |
| 30/12/2024 | 9001 Bd Georges Pompidou | 1 100 000 € | 196 m² | 5 612 € |
| 19/12/2024 | 22 Av De La Plage | 1 605 000 € | 200 m² | 8 025 € |
| 22/11/2024 | 27 Rue Torterue | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |
| 18/11/2024 | 29 Bd Georges Pompidou | 520 465 € | 220 m² | 2 366 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Des Petites Fontaines | 437 500 € | 170 m² | 2 574 € |
| 22/10/2024 | 9002 La Cantiniere | 302 000 € | 156 m² | 1 936 € |
| 01/08/2024 | 19 Av De La Cour Saint Laud | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 15/07/2024 | 39 Quai Garcie Ferrande | 760 500 € | 165 m² | 4 609 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Du Parc | 985 000 € | 175 m² | 5 629 € |
| 14/05/2024 | 60 Av De La Liberte | 251 805 € | 155 m² | 1 625 € |
| 06/02/2024 | 1 Rue Des Jardins | 395 000 € | 168 m² | 2 351 € |
| 05/12/2023 | 9001 La Croix | 17 350 € | 159 m² | 109 € |
| 04/09/2023 | 12 Rue De Chanteloup | 900 000 € | 220 m² | 4 091 € |