176 714 €
T6
122 m²
LE FAOUET
56320
+14%
vs marché
1 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 714 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
LE FAOUET (56320)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 714 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 610 €
Prix net vendeur
169 104 €
Frais de notaire
+13 425 €
Émoluments
2 098 €
Droits & taxes
9 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 139 €
Capital à emprunter
190 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
16 104 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE FAOUET ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE FAOUET
|
176 714 € | 1 448 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FAOUET
|
176 714 € | 1 448 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FAOUET
|
172 500 € | 1 414 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FAOUET
|
172 500 € | 1 414 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FAOUET
|
172 500 € | 1 414 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FAOUET
|
182 069 € | 1 282 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE FAOUET
|
182 069 € | 1 282 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVENEGEN
|
182 500 € | 1 322 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVENEGEN
|
182 500 € | 1 322 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVENEGEN
|
182 500 € | 1 322 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVENEGEN
|
182 500 € | 1 322 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE FAOUET
|
159 236 € | 1 091 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE FAOUET
|
159 236 € | 1 091 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANVENEGEN
|
159 100 € | 1 396 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANVENEGEN
|
156 750 € | 1 161 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5137 Moulin Du Guel | 262 000 € | 133 m² | 1 970 € |
| 10/06/2025 | 5310 Lambelleguic | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Du Chateau | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Corderie | 169 480 € | 97 m² | 1 747 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Quimperle | 182 160 € | 141 m² | 1 292 € |
| 28/04/2025 | 5399 Saint Fiacre | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Carant Du Four | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Mal Leclerc | 178 000 € | 101 m² | 1 762 € |
| 09/10/2024 | 6387 Leinmeur | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 30/09/2024 | 57 Rue De Portz En Haie | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 27/08/2024 | 40 Rue Des Bergeres | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 15/07/2024 | 64 Rue Poher | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 04/07/2024 | 6464 Kermaguer | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 28/06/2024 | 5357 Kerly | 287 500 € | 100 m² | 2 875 € |
| 29/05/2024 | 9 Rue Joseph Fortune | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |