130 120 €
T8
133 m²
LE CLOITRE PLEYBEN
29190
-22%
vs marché
978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 120 €
Maison • 8 pièces • 133 m²
LE CLOITRE PLEYBEN (29190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 603 €
Prix net vendeur
124 517 €
Frais de notaire
+10 366 €
Émoluments
1 670 €
Droits & taxes
7 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 486 €
Capital à emprunter
140 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 599 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,49%
17 556 €/an
Rendement net
8,55%
après charges
Cashflow
+186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 1977f Gars Ar Goff | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 24/06/2024 | 287a Menez Rouz | 143 000 € | 111 m² | 1 288 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue De La Gare | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 25/03/2024 | 20 Rue De La Gare | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 20/02/2024 | 9 Pl De L Eglise | 18 500 € | 130 m² | 142 € |
| 27/12/2023 | 242 Gars Ar Garo | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 03/11/2023 | 181 Quinquis | 60 000 € | 118 m² | 508 € |
| 10/08/2023 | 1982e Kergadoret | 106 500 € | 116 m² | 918 € |