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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Idéalement située au Château-d'Oléron, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, port), cette maison en excellent état offre un cadre de vie confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 479 €/mois | 16 603 €/mois | 460 236 € | 47 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 482 640 € | 70 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 111 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 569 280 € | 156 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 203 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CHATEAU D OLERON ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CHATEAU D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHEVALERIE
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428 450 € | 2 955 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATEAU D OLERON
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428 450 € | 2 955 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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429 400 € | 3 003 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CHATEAU D OLERON
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440 900 € | 3 266 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CHATEAU D OLERON
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446 250 € | 3 306 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CHATEAU D OLERON
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CHATEAU D OLERON
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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385 000 € | 2 873 € | 134 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 3b Rue De Bel Air | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |
| 31/01/2025 | 21b Rue Des Romains | 645 000 € | 142 m² | 4 542 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Des Marines | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 10/06/2024 | 5ter Rue De Fontembre | 434 150 € | 127 m² | 3 419 € |
| 12/02/2024 | 61 Rue De Bel Air | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Pierre Wiehn | 615 700 € | 163 m² | 3 777 € |
| 15/12/2023 | 7457 La Gombaudiere | 648 760 € | 125 m² | 5 190 € |
| 13/11/2023 | 5333 Bd Du General Paquette | 391 150 € | 116 m² | 3 372 € |
| 30/09/2023 | 5 Rue Andre Bouineau | 390 500 € | 131 m² | 2 981 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Des Forges | 290 400 € | 118 m² | 2 461 € |
| 21/06/2023 | 28 Av Mendes France | 363 000 € | 134 m² | 2 709 € |
| 03/06/2023 | 26 Lot Les Brigannieres | 303 000 € | 122 m² | 2 484 € |