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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
ÎLE D'OLÉRON – Maison individuelle de plain-pied – 4 chambres – Potentiel évolutif Située au Château d'Oléron, dans un quartier calme et proche des commerces, cette maison de plain...
13 Rue des Romains 17480 Le Château-d'Oléron
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 3b Rue De Bel Air | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |
| 31/01/2025 | 21b Rue Des Romains | 645 000 € | 142 m² | 4 542 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Des Marines | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 10/06/2024 | 5ter Rue De Fontembre | 434 150 € | 127 m² | 3 419 € |
| 12/02/2024 | 61 Rue De Bel Air | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Pierre Wiehn | 615 700 € | 163 m² | 3 777 € |
| 15/12/2023 | 7457 La Gombaudiere | 648 760 € | 125 m² | 5 190 € |
| 13/11/2023 | 5333 Bd Du General Paquette | 391 150 € | 116 m² | 3 372 € |
| 30/09/2023 | 5 Rue Andre Bouineau | 390 500 € | 131 m² | 2 981 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Des Fleurs A Gibou | 227 235 € | 114 m² | 1 993 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Des Forges | 290 400 € | 118 m² | 2 461 € |
| 21/06/2023 | 28 Av Mendes France | 363 000 € | 134 m² | 2 709 € |
| 03/06/2023 | 26 Lot Les Brigannieres | 303 000 € | 122 m² | 2 484 € |
| 10/05/2023 | 5ter Rue De L Horizon | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |