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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
iad France - Alexandre Darbon vous propose: LE CHÂTEAU D’OLÉRON – Maison plain-pied rénovée – 116 m²Découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116...
Avenue d’Antioche 17480 Le Château-d'Oléron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CHATEAU D OLERON ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CHATEAU D OLERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQvzr Actuel
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419 000 € | - |
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#ad0an
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459 500 € | +9,7% |
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#afsp8
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459 500 € | +9,7% |
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#avvqX
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435 000 € | +3,8% |
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#ayT3N
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435 000 € | +3,8% |
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448 232 € | 3 831 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Bizet | 283 019 € | 95 m² | 2 979 € |
| 21/05/2025 | 32b Che De Ronde | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Pigeonnier | 347 890 € | 100 m² | 3 479 € |
| 12/03/2025 | 3b Rue De Bel Air | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Mendes France | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 24/02/2025 | Rue Des Tamaris | 364 000 € | 98 m² | 3 714 € |
| 20/02/2025 | 9009 Rue Lafayette | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Des Marines | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 17/01/2025 | 50 Rue Alsace Lorraine | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 27/12/2024 | 122 Av D Antioche | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |
| 10/12/2024 | 31 Av D Antioche | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 06/12/2024 | 2 Lot Oleron La Chasse | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 03/12/2024 | 9886 Che De Ronde | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue De La Glaciere | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/08/2024 | 49b Rue Des Cotines | 301 813 € | 103 m² | 2 930 € |