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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison à vendre au calme au Château d 'OléronSituée dans la charmante commune du Château-d'Oléron, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. À proximité des c...
Rue de Bel-Air 17480 Le Château-d'Oléron
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CHATEAU D OLERON ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CHATEAU D OLERON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CHATEAU D OLERON
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439 000 € | 3 326 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CHATEAU D OLERON
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440 900 € | 3 266 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CHATEAU D OLERON
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446 250 € | 3 306 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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429 400 € | 3 003 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CHATEAU D OLERON
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428 450 € | 2 955 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALERIE
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428 450 € | 2 955 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATEAU D OLERON
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428 450 € | 2 955 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CHATEAU D OLERON
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CHATEAU D OLERON
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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385 000 € | 2 873 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32b Che De Ronde | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 12/03/2025 | 3b Rue De Bel Air | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |
| 31/01/2025 | 21b Rue Des Romains | 645 000 € | 142 m² | 4 542 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Des Marines | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 17/01/2025 | 50 Rue Alsace Lorraine | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 06/12/2024 | 2 Lot Oleron La Chasse | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue De La Glaciere | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 10/06/2024 | 5ter Rue De Fontembre | 434 150 € | 127 m² | 3 419 € |
| 18/03/2024 | 117 Av D Antioche | 107 000 € | 108 m² | 991 € |
| 12/02/2024 | 61 Rue De Bel Air | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 11/01/2024 | 32b Che De Ronde | 750 000 € | 110 m² | 6 818 € |
| 15/12/2023 | 7457 La Gombaudiere | 648 760 € | 125 m² | 5 190 € |
| 13/11/2023 | 5333 Bd Du General Paquette | 391 150 € | 116 m² | 3 372 € |
| 30/09/2023 | 5 Rue Andre Bouineau | 390 500 € | 131 m² | 2 981 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Des Fleurs A Gibou | 227 235 € | 114 m² | 1 993 € |