Castorus Logo Castorus
Se connecter
72 200 €
T4 79 m²
LE CHARME 45230
-39% vs marché
914 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 4 pièces • 79 m²

LE CHARME (45230) • Aillant-sur-Milleron
Niveaux 2
Calme Jardin Garage
DPE D 228 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Pavillon familial dans village au calme.VALLOIRE HABITAT VEND à AILLANT SUR MILLERON (45230) au 48 lotissement Le Bourg. Une maison T4 de 79,00 m² avec garage. Réf. 107-LOT1. Au se...

Quartier Aillant-sur-Milleron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 72 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 438 €
Prix net vendeur 68 762 €
Frais de notaire +6 541 €
Émoluments 1 135 €
Droits & taxes 4 056 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 78 741 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 78 741 €
Capital à emprunter 78 741 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 691 €/mois 2 094 €/mois 82 920 € 12 054 € 3,20%
15 ans 500 €/mois 1 515 €/mois 90 000 € 19 134 € 3,30%
20 ans 407 €/mois 1 233 €/mois 97 680 € 26 814 € 3,40%
25 ans 353 €/mois 1 070 €/mois 105 900 € 35 034 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,44%
10 428 €/an
Rendement net
9,07%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an
Charges copro. NR 474 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 730 €/an
GLI (2,5%) 261 €/an
Vacance locative 869 €/an
Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
24% plus cher

Distribution des prix

Maison 4p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMi70 Actuel
72 200 € -
#ajEIA
72 200 € -
#aMpQS
72 200 € -
#aNlwL
72 200 € -

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T4 LE CHARME
72 200 € 914 € 79 m² 4 Voir
T4 AILLANT SUR MILLERON
72 200 € 914 € 79 m² 4 Voir
T4 MONTBOUY
72 500 € 763 € 95 m² 4 Voir
T4 MONTBOUY
72 500 € 763 € 95 m² 4 Voir
T4 MONTBOUY
72 500 € 763 € 95 m² 4 Voir
T4 MONTBOUY
72 500 € 763 € 95 m² 4 Voir
T4 MONTBOUY
72 500 € 763 € 95 m² 4 Voir
T4 MONTBOUY
72 500 € 763 € 95 m² 4 Voir
T4 CHATILLON COLIGNY
70 000 € 854 € 82 m² 4 Voir
T4 CHATILLON COLIGNY
70 000 € 854 € 82 m² 4 Voir
T4 CHATILLON COLIGNY
70 000 € 886 € 79 m² 4 Voir
T4 ST MAURICE SUR AVEYRON
75 000 € 1 000 € 75 m² 4 Voir
T4 ST MAURICE SUR AVEYRON
75 000 € 1 000 € 75 m² 4 Voir
T4 ST MAURICE SUR AVEYRON
75 000 € 1 000 € 75 m² 4 Voir
T5 CHATILLON COLIGNY
69 000 € 726 € 95 m² 5 Voir

2 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
07/02/2024 22 Rte D Aillant 45 000 € 62 m² 726 €
19/12/2023 47 Rte D Aillant 130 000 € 90 m² 1 444 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).