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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Sur une parcelle plate de 853 mètres 2 piscinable avec abri de jardin, venez découvrir cette maison de 143 metres2 environ avec, au rez de chaussée, un garage carrelé pouvant accue...
18 rue du Vallon 63670 Le Cendre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CENDRE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CENDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CENDRE
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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266 000 € | 1 538 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Imp Des Graveyroux | 253 340 € | 116 m² | 2 184 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Du Grand Fosse | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue Du Grand Fosse | 361 891 € | 167 m² | 2 167 € |
| 26/07/2024 | 21q Rue De La Soie | 323 032 € | 164 m² | 1 970 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Des Oppida | 333 900 € | 125 m² | 2 671 € |
| 24/05/2024 | 93b Av De L Auzon | 152 000 € | 135 m² | 1 126 € |
| 07/09/2023 | 4 Rue Des Cerisiers | 401 850 € | 120 m² | 3 349 € |
| 07/08/2023 | 11 Rue Paul Cezanne | 388 900 € | 137 m² | 2 839 € |
| 27/06/2023 | 6 Rue Paul Cezanne | 313 401 € | 120 m² | 2 612 € |
| 02/05/2023 | 10 Rue Georges Guynemer | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 24/04/2023 | 2 Rue Dulcie September | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 04/04/2023 | 10 Rue Henri Wallon | 247 500 € | 127 m² | 1 949 € |