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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
- NOUVEAU CHEZ - ORCET / Maison coup de coeur à vendre de 160 M2 en plein centre bourg !- spécialiste de l'immobilier depuis 2016 dans le Puy-de-Dôme, vous propose un large choix d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCET ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORCET
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCET
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCET
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 ORCET
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCET
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCET
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 ORCET
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321 000 € | 1 877 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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266 000 € | 1 538 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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266 000 € | 1 538 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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266 000 € | 1 538 € | 173 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Croix St Guillaume | 366 150 € | 168 m² | 2 179 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Des Vignes | 448 700 € | 172 m² | 2 609 € |
| 27/12/2024 | 31 Av De Gergovie | 300 950 € | 151 m² | 1 993 € |
| 18/10/2024 | 41 Voie Romaine | 253 000 € | 132 m² | 1 917 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue De La Croix St Guillaume | 471 250 € | 191 m² | 2 467 € |
| 18/06/2024 | 56 Voie Romaine | 458 400 € | 144 m² | 3 183 € |
| 19/04/2024 | 4 Imp Du Poumey | 352 400 € | 132 m² | 2 670 € |
| 12/02/2024 | 15 Av Du Chauffour | 402 800 € | 137 m² | 2 940 € |
| 21/12/2023 | 2b Rue Du Piomouty | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 08/11/2023 | 22 Rue Du Chateau De La Cote | 308 750 € | 130 m² | 2 375 € |