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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison 6 pièces 105m² Quartier des Fleurs Située dans le quartier des 'Fleurs', au Cendre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare, cette ma...
4 place des Dahlias 63670 Le Cendre
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 941 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CENDRE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CENDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Rue Des Graveyroux | 161 400 € | 109 m² | 1 481 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Des Graveyroux | 253 340 € | 116 m² | 2 184 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De La Soie | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 201 900 € | 104 m² | 1 941 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Du Parc | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 10/03/2025 | 75 Rue De Bellevue | 127 500 € | 112 m² | 1 138 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Des Domes | 190 885 € | 92 m² | 2 075 € |
| 01/02/2025 | 2 Rue De Laubanne | 219 100 € | 96 m² | 2 282 € |
| 17/01/2025 | 8 Av De Lourme | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De Bourgogne | 291 090 € | 92 m² | 3 164 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Du Grand Fosse | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 13/11/2024 | 7 Pl Des Violettes | 181 575 € | 105 m² | 1 729 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Paul Langevin | 235 950 € | 88 m² | 2 681 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Paul Cezanne | 302 000 € | 102 m² | 2 961 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Louise Michel | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |