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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
vous propose en exclusivité une très belle maison de bourg pleine de charme sur la commune du CENDRE.Elle se compose comme suit :*au rez-de-chaussée : un garage avec une belle port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CENDRE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CENDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Rue Des Graveyroux | 161 400 € | 109 m² | 1 481 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Des Graveyroux | 253 340 € | 116 m² | 2 184 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 201 900 € | 104 m² | 1 941 € |
| 10/03/2025 | 75 Rue De Bellevue | 127 500 € | 112 m² | 1 138 € |
| 17/01/2025 | 8 Av De Lourme | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Du Grand Fosse | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 13/11/2024 | 7 Pl Des Violettes | 181 575 € | 105 m² | 1 729 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Paul Cezanne | 302 000 € | 102 m² | 2 961 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Louise Michel | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 04/09/2024 | 49 Rue De Bellevue | 113 242 € | 112 m² | 1 011 € |
| 22/08/2024 | 10 Av Nouvelle | 271 700 € | 99 m² | 2 744 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue De Bellevue | 177 330 € | 112 m² | 1 583 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Du Chateau | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 18/07/2024 | 9 Imp Des Cavaliers | 258 000 € | 97 m² | 2 660 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Des Oppida | 333 900 € | 125 m² | 2 671 € |