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LE BRULAT DU CASTELLET, 1550m2 de terrain, Maison T3, avec grandLE BRULAT DU CASTELLET (83330) En Exclusivité ! Au milieu des vignes, sur 1550m2 de terrain dans un cadre champêtre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 593 544 € | 61 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 622 320 € | 90 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 143 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 201 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 794 700 € | 262 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CASTELLET ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CASTELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BEAUSSET
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550 000 € | 3 901 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 EVENOS
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570 000 € | 4 222 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 EVENOS
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570 000 € | 4 254 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 EVENOS
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570 000 € | 4 254 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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575 000 € | 3 993 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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575 000 € | 3 993 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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595 000 € | 3 993 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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595 000 € | 3 993 € | 149 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 681 Che Du Cas | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 17/06/2025 | 7 Les Puechs | 693 870 € | 116 m² | 5 982 € |
| 30/04/2025 | 1889 Che Royal | 751 385 € | 131 m² | 5 736 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Du Lot L Aouque | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 31/01/2025 | 1240 Che De L Olivette | 710 600 € | 120 m² | 5 922 € |
| 31/10/2024 | 360 Av Du Bosquet | 668 880 € | 116 m² | 5 766 € |
| 30/08/2024 | 1831 Rte Des Sources | 316 666 € | 126 m² | 2 513 € |
| 26/07/2024 | 409 Che Du Cas | 823 000 € | 126 m² | 6 532 € |
| 10/07/2024 | 193 Rte Des Garrigues | 490 000 € | 127 m² | 3 858 € |
| 26/06/2024 | 396 Av Georges Clemenceau | 753 100 € | 145 m² | 5 194 € |
| 09/04/2024 | 5594 Ste Anne | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 29/03/2024 | 9017 Ste Anne | 787 870 € | 133 m² | 5 924 € |
| 02/10/2023 | Che De La Roche Du Saule | 1 296 730 € | 122 m² | 10 629 € |
| 01/08/2023 | 9243 Le Plan | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |