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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
Situé à quelques pas de la plage, joli pavillon rénové avec terrasse et son double garage (35m²) !!Rare sur le secteur, dans une copropriété bien entretenue où quelques propriétair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AGDE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXTsf Actuel
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235 000 € | - |
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#a6DCR
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249 000 € | +6,0% |
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#a6DBz
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249 000 € | +6,0% |
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#adJPS
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249 000 € | +6,0% |
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#adOk1
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249 000 € | +6,0% |
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#arpwh
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235 000 € | - |
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#aJdTD
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249 000 € | +6,0% |
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#aMmiU
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235 000 € | - |
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#aNS1f
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249 000 € | +6,0% |
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#aNS1h
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249 000 € | +6,0% |
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#aNS96
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249 000 € | +6,0% |
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#aOG6t
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235 000 € | - |
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209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Blanqui | 113 050 € | 58 m² | 1 949 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Cassiopee | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 26/05/2025 | 10 Che Du Petit Perroquet | 175 750 € | 46 m² | 3 821 € |
| 20/05/2025 | 1510 Che De La Causse | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 19/05/2025 | 10 Av D Outre Mer | 170 050 € | 28 m² | 6 073 € |
| 19/05/2025 | 10 Av Des Lavandieres | 255 270 € | 42 m² | 6 078 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De Cassiopee | 145 100 € | 26 m² | 5 581 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Raffanel | 261 000 € | 44 m² | 5 932 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Hoche | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue De Vega | 169 500 € | 29 m² | 5 845 € |
| 28/04/2025 | 6 Av D Outre Mer | 157 400 € | 40 m² | 3 935 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'intendant Bezons | 212 085 € | 35 m² | 6 060 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Raffanel | 199 950 € | 40 m² | 4 999 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Des Tropiques | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 17/04/2025 | 15 Che Du Sucre | 162 300 € | 31 m² | 5 235 € |