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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 194 m²
MAGNIFIQUE VILLA + PISCINEGRAU D'AGDE : très belle VILLA de 188 m2 avec PISCINE sur terrain de 1226 m2, située au coeur du quartier résidenciel de St Vincent. 6 pièces dont 4 suite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZHxz Actuel
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600 000 € | - |
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#akPh2
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600 000 € | - |
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#agoBV
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600 000 € | - |
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#9UiGu
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600 000 € | - |
2 ventes réelles — Appartements de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/05/2025 | 1 Che De La Vallee | 368 350 € | 156 m² | 2 361 € |
| 19/06/2023 | 2 Che Du Front De Mer | 7 440 000 € | 160 m² | 46 500 € |