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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cap d’Agde – Quartier La Roquille – Maison T4 avec jardin, piscine chauffée et studio indépendantDans le secteur calme et recherché de La Roquille, découvrez cette maison meublée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CAP D AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGDE
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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387 500 € | 4 167 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 AGDE
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AGDE
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392 000 € | 4 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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373 000 € | 4 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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370 400 € | 4 630 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 AGDE
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366 900 € | 3 903 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 AGDE
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363 000 € | 4 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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358 000 € | 4 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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352 000 € | 4 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 273 600 € | 87 m² | 3 145 € |
| 09/06/2025 | 6 Rue Saint Guilhem | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Justes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 07/05/2025 | 10 Che Francois Fedou | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl De L Agenouillade | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 71 Rte De Rochelongue | 268 150 € | 84 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Orfevres | 287 500 € | 83 m² | 3 464 € |
| 23/04/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/04/2025 | 53b Av De Saint Vincent | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Embonne | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 17/04/2025 | 63 Rte De Rochelongue | 226 300 € | 80 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Des Grands Manteaux | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Du Chaume | 204 250 € | 70 m² | 2 918 € |
| 28/03/2025 | 21 Che De La Prunette | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |