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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
LEGE BOURG, villa de 2015, plain-pied comprenant une entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie avec plafonds rampants, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CANON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LEGE CAP FERRET
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 LE CANON
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700 000 € | 4 930 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CANON
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710 000 € | 4 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGE CAP FERRET
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710 000 € | 4 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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682 000 € | 4 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANON
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682 000 € | 4 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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725 000 € | 4 618 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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725 000 € | 4 618 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CANON
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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636 000 € | 4 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils | 990 400 € | 126 m² | 7 860 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Herons Cap Ferret | 1 317 422 € | 116 m² | 11 357 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Des Pibales | 559 500 € | 114 m² | 4 908 € |
| 07/04/2025 | 1 All Des Pelicans Cap Ferret | 1 694 320 € | 116 m² | 14 606 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils Piraillan | 765 000 € | 113 m² | 6 770 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Du Doc Henri Templier | 693 140 € | 126 m² | 5 501 € |
| 14/03/2025 | 9001 Pl De La Liberte Cap Ferret | 5 378 200 € | 115 m² | 46 767 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Des Mesanges Cap Ferret | 2 200 000 € | 121 m² | 18 182 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 14/02/2025 | 7 All Du Clos De L'estey | 564 760 € | 112 m² | 5 043 € |
| 07/01/2025 | 9 Av Jean Bart | 81 600 € | 117 m² | 697 € |