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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
A24109EPR33 - Jolie maison de plain-pied style arcachonnais composée d’un double séjour, deux grandes chambres, une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 636 €/mois | 29 200 €/mois | 809 424 € | 83 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 073 €/mois | 21 433 €/mois | 848 760 € | 123 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 920 880 € | 195 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 001 040 € | 275 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 1 083 900 € | 358 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CANON ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CANON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEGE CAP FERRET
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755 600 € | 8 889 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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749 000 € | 7 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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749 000 € | 7 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CANON
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793 800 € | 9 800 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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T3 LEGE CAP FERRET
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705 200 € | 9 530 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANON
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705 200 € | 9 530 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LEGE CAP FERRET
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANON
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANON
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Av De La Gare | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 29/04/2025 | 181 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 650 000 € | 77 m² | 21 429 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Des Genets | 720 000 € | 70 m² | 10 286 € |
| 29/04/2025 | 30 Av De L Ocean Piraillan | 1 150 000 € | 78 m² | 14 744 € |
| 29/04/2025 | 18 Av Des Chalands | 880 000 € | 80 m² | 11 000 € |
| 24/04/2025 | 26 All Des Coustuts Cap Ferret | 1 800 000 € | 77 m² | 23 377 € |
| 22/04/2025 | 52 Av De L Ocean Piraillan | 900 000 € | 82 m² | 10 976 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Des Morilles | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 14/04/2025 | 68 Av De La Presqu'ile | 610 000 € | 85 m² | 7 176 € |
| 10/04/2025 | 5 Bd De La Plage L Herbe | 1 500 000 € | 68 m² | 22 059 € |
| 08/04/2025 | 6 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 1 290 000 € | 92 m² | 14 022 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 72 m² | 77 778 € |
| 28/03/2025 | 47 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 90 m² | 62 222 € |
| 28/03/2025 | 63 Rte De Cap Ferret Canon | 870 000 € | 96 m² | 9 063 € |
| 14/03/2025 | 9 Av Des Abeilles | 1 000 000 € | 63 m² | 15 873 € |