689 000 €
T5
148 m²
LE CANNET
06110
-13%
vs marché
4 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit689 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
LE CANNET (06110)
Terrain
200 m²
Construction
1981
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 670 €
Prix net vendeur
659 330 €
Frais de notaire
+47 048 €
Émoluments
6 798 €
Droits & taxes
38 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 048 €
Capital à emprunter
736 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 739 032 € | 76 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 774 960 € | 112 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 840 780 € | 178 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 913 920 € | 251 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 989 700 € | 327 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
19 536 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CANNET ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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588 000 € | 4 170 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 8 Rue De La Placette | 556 500 € | 136 m² | 4 092 € |
| 29/04/2025 | 92 Che De L Olivet | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Victoria | 1 550 000 € | 118 m² | 13 136 € |
| 19/12/2024 | 9999 Che De L Olivet | 689 400 € | 150 m² | 4 596 € |
| 19/12/2024 | 34b Cr Du Colombier | 635 000 € | 138 m² | 4 601 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Pas De Gallou | 529 500 € | 120 m² | 4 413 € |
| 10/12/2024 | 9026 All Des Reservoirs | 690 000 € | 120 m² | 5 750 € |
| 13/11/2024 | 15 All Des Amandiers | 700 000 € | 154 m² | 4 545 € |
| 25/10/2024 | 374 Av General De Gaulle | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 18/09/2024 | 13 Che Des Chichourliers | 1 962 390 € | 170 m² | 11 543 € |
| 10/09/2024 | 41 Av Victoria | 680 000 € | 136 m² | 5 000 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Danys | 560 000 € | 135 m² | 4 148 € |
| 26/07/2024 | 22 Bd Sadi Carnot | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 27/06/2024 | 37 Av Victoria | 1 178 000 € | 118 m² | 9 983 € |
| 11/06/2024 | 101l Che De L Olivet | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |