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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Le Burgaud : maison F4 (75 m²) à vendre avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille au Proche de Montauban - À découvrir au Burgaud (31330) : maison neuve 4 pièces en ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 652 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BURGAUD ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BURGAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ONDES
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T5 ONDES
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224 126 € | 2 576 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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T4 ST CEZERT
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T4 ONDES
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T4 MERVILLE
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T5 ONDES
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221 400 € | 2 516 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ONDES
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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T4 ONDES
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T4 MERVILLE
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230 300 € | 2 775 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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230 300 € | 2 775 € | 83 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1383 Rte De Beaupuy | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 26/03/2025 | 6 Endanis | 227 080 € | 84 m² | 2 703 € |
| 06/11/2024 | 861 Rte D Aucamville | 146 750 € | 87 m² | 1 687 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue Du Puits | 152 474 € | 74 m² | 2 060 € |
| 31/07/2024 | 2106 Rte Du Pouchot | 81 600 € | 86 m² | 949 € |
| 15/03/2024 | 27 Av Du 8 Mai 1945 | 190 640 € | 71 m² | 2 685 € |
| 28/02/2024 | 7 Av De Verdun | 96 000 € | 87 m² | 1 103 € |
| 18/08/2023 | 49 Contards | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |