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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
LE BOUSCAT PROCHE PARC BORDELAIS. Avis de recherche : Maison d'architecte impatiente d'accueillir de nouveaux propriétaires audacieux pour lui redonner toute sa splendeur ! L'entré...
51 Avenue du Commandant d'Aussy 33110 Le Bouscat
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 684 €/mois | 32 376 €/mois | 897 456 € | 93 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 842 €/mois | 23 764 €/mois | 941 040 € | 136 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 672 €/mois | 17 188 €/mois | 1 020 960 € | 216 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 1 109 760 € | 305 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 1 201 800 € | 397 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE BOUSCAT ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b12lX Actuel
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836 800 € | - |
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#9UCtD
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836 800 € | - |
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#a6M1I
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835 000 € | -0,2% |
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#aqUfc
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836 800 € | - |
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#bbcYZ
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835 000 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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749 900 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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749 900 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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749 000 € | 3 861 € | 194 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Villas | 778 000 € | 172 m² | 4 523 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 24/03/2025 | 60 Av Pierre Brossolette | 975 000 € | 210 m² | 4 643 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Joseph Peres | 1 419 550 € | 175 m² | 8 112 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Henri Grossard | 476 500 € | 172 m² | 2 770 € |
| 19/12/2024 | 59 Rue Castillon | 1 030 750 € | 197 m² | 5 232 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue Denfert Rochereau | 963 500 € | 160 m² | 6 022 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue Marcel Sembat | 1 263 500 € | 221 m² | 5 717 € |
| 06/06/2024 | 85b Rue Prevost | 761 200 € | 165 m² | 4 613 € |
| 05/06/2024 | 58 Av Marcelin Berthelot | 865 000 € | 170 m² | 5 088 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue Henri Grossard | 610 000 € | 172 m² | 3 547 € |
| 15/05/2024 | 61 Av Georges Clemenceau | 749 000 € | 211 m² | 3 550 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Calixte Camelle | 1 004 250 € | 210 m² | 4 782 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Paul Bert | 1 900 000 € | 166 m² | 11 446 € |