Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
iad France - Vincent BELLOC vous propose: APPARTEMENT T3 - LE BOUSCAT. COUP DE CŒUR ! T3 avec terrasse et parking Secteur : Le Bouscat Type : Appartement T3 Parking : Place de stat...
1 Rue Boileau 33110 Le Bouscat
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOUSCAT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BOUSCATComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0X7g Actuel
|
225 000 € | - |
|
#apTQe
|
225 000 € | - |
|
#aqKp9
|
215 000 € | -4,4% |
|
#azlEH
|
225 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BOUSCAT
|
220 500 € | 3 341 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
220 500 € | 3 341 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
220 500 € | 3 341 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
232 000 € | 3 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
232 140 € | 3 364 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
215 000 € | 3 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
235 400 € | 3 622 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
213 500 € | 3 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
213 500 € | 3 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
213 500 € | 3 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
213 500 € | 3 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Grossard | 247 000 € | 72 m² | 3 431 € |
| 30/04/2025 | 1 Esp Jean Valleix | 267 700 € | 72 m² | 3 718 € |
| 30/04/2025 | 140b Rue Raymond Lavigne | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Victor Billon | 1 050 000 € | 65 m² | 16 154 € |
| 29/04/2025 | 137 Av De La Liberation | 236 350 € | 67 m² | 3 528 € |
| 28/04/2025 | 83 Av Leon Blum | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 24/04/2025 | 200 Av De Tivoli | 272 650 € | 69 m² | 3 951 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Ecus | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 17/04/2025 | 14 Av Victor Hugo | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 15/04/2025 | 401 Av D Eysines | 800 000 € | 41 m² | 19 512 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Gounod | 212 500 € | 65 m² | 3 269 € |
| 10/04/2025 | 148 Bd Du Mal Lyautey | 246 700 € | 69 m² | 3 575 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Edouard Branly | 127 000 € | 67 m² | 1 896 € |
| 03/04/2025 | 90 Av Leon Blum | 207 830 € | 48 m² | 4 330 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De Cauderan | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |