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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier très prisé du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renomm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 533 €/mois | 31 918 €/mois | 884 772 € | 91 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 927 840 € | 134 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 1 006 560 € | 213 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 1 094 160 € | 301 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 1 191 000 € | 397 890 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE BOUSCAT
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836 800 € | 4 428 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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836 800 € | 4 404 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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836 800 € | 4 404 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 915 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 385 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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845 000 € | 4 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 517 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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790 000 € | 5 163 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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790 000 € | 4 759 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Av Du Cdt D Aussy | 628 000 € | 150 m² | 4 187 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Ernest Royer | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 10/11/2025 | 146q Av Georges Clemenceau | 732 800 € | 155 m² | 4 728 € |
| 04/11/2025 | 32 Imp Henri Yvonnet | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 28/10/2025 | 64 Av Georges Clemenceau | 738 900 € | 183 m² | 4 038 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Marcel Sembat | 716 230 € | 171 m² | 4 188 € |
| 21/10/2025 | 34 Av De Tivoli | 627 200 € | 172 m² | 3 647 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Jean Brouillon | 844 000 € | 144 m² | 5 861 € |
| 23/09/2025 | 227 Bd Godard | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 19/09/2025 | 16 Rue Chanzy | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Michelet | 645 750 € | 123 m² | 5 250 € |
| 12/09/2025 | 9b Rue Pierre Curie | 1 370 000 € | 177 m² | 7 740 € |
| 08/09/2025 | 309 Av De La Liberation | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 08/09/2025 | 17b Imp Lansade | 630 050 € | 123 m² | 5 122 € |
| 28/08/2025 | 38 Rue Formige | 505 350 € | 152 m² | 3 325 € |