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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Vitalépargne Immobilier vous propose cette charmante échoppe double de plus de 180 m², idéalement située au Bouscat, à seulement 10 minutes à pied du parc de l'Ermitage et à 2 minu...
17 Rue Lamothe 33110 Le Bouscat
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiDB8 Actuel
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845 000 € | - |
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#ampSo
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845 000 € | - |
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#ajPgk
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895 000 € | +5,9% |
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#aP1Po
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889 000 € | +5,2% |
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#aPjgD
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889 000 € | +5,2% |
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#aZwWL
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889 000 € | +5,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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789 000 € | 4 587 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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789 000 € | 4 587 € | 172 m² | 6 | Voir |
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788 320 € | 4 002 € | 197 m² | 6 | Voir |
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788 000 € | 4 147 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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782 000 € | 4 297 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Villas | 778 000 € | 172 m² | 4 523 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 24/03/2025 | 60 Av Pierre Brossolette | 975 000 € | 210 m² | 4 643 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Joseph Peres | 1 419 550 € | 175 m² | 8 112 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Henri Grossard | 476 500 € | 172 m² | 2 770 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Girondins | 502 450 € | 150 m² | 3 350 € |
| 30/12/2024 | 71 Av Victor Hugo | 702 000 € | 147 m² | 4 776 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Denfert Rochereau | 860 000 € | 145 m² | 5 931 € |
| 19/12/2024 | 59 Rue Castillon | 1 030 750 € | 197 m² | 5 232 € |
| 09/10/2024 | 86b Rue Henri Grossard | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 24/09/2024 | 17b Rue Poissant | 835 500 € | 150 m² | 5 570 € |