Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 785 €/mois | 20 561 €/mois | 569 940 € | 65 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 599 760 € | 95 087 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 654 300 € | 149 627 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 212 207 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 781 800 € | 277 127 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE BOURGET ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20 Av Francis De Pressense | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 05/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 227 000 € | 83 m² | 2 735 € |
| 01/06/2026 | 10 Av Jean Jaures | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 19/03/2026 | 18 Cite Foy | 214 500 € | 98 m² | 2 189 € |
| 10/03/2026 | 43 Rue Edgar Quinet | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 247 000 € | 86 m² | 2 872 € |
| 04/08/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 23/06/2025 | 43 Rue Edgar Quinet | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 10/04/2025 | 128 Av De La Division Leclerc | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 07/04/2025 | 22 Av Francis De Pressense | 269 225 € | 103 m² | 2 614 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 16/12/2024 | 16 Av John Fidgerald Kennedy | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |