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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
LE BOURGET Dans immeuble ancien, au 1er étage, appartement de type F2 de 37m² habitable: Entrée, séjour, cuisine, salle de bains wc inclus, chambre. chauffage individuel.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 14 947 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 21 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 727 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BOURGET
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à LE BOURGET |
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T2 LE BOURGET
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119 000 € | 3 216 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à LE BOURGET |
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T2 LE BOURGET
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à LE BOURGET |
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T2 LE BOURGET
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119 000 € | 3 216 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à LE BOURGET |
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T2 LE BOURGET
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120 000 € | 3 077 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à LE BOURGET |
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T3 LE BOURGET
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121 000 € | 2 689 € | 45 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 45 m² à LE BOURGET |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Av Francis De Pressense | 165 665 € | 46 m² | 3 601 € |
| 26/06/2026 | 6 Av Elise Deroche | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 25/06/2026 | 3 Rue Castelnau | 140 500 € | 50 m² | 2 810 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Du Cdt Ernest Baroche | 168 885 € | 53 m² | 3 187 € |
| 15/06/2026 | 39 Av De La Division Leclerc | 163 000 € | 46 m² | 3 543 € |
| 04/06/2026 | 20 Av Francis De Pressense | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 04/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 91 310 € | 30 m² | 3 044 € |
| 28/05/2026 | 42 Av Jean Jaures | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 22/05/2026 | 58 Av De La Division Leclerc | 219 800 € | 43 m² | 5 112 € |
| 22/05/2026 | 28 Rue Albert Thomas | 176 000 € | 56 m² | 3 143 € |
| 20/05/2026 | 62 Rue Albert Thomas | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 07/05/2026 | 99 Av De La Division Leclerc | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 29/04/2026 | 12 Rue Edouard Vaillant | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 28/04/2026 | 5 Rue Cite Firmin Bourgeois | 530 000 € | 46 m² | 11 522 € |