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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Au cœur d'un quartier calme du Bourget, ce bel appartement de 4 pièces développe environ 92 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue. Réparti en trois chambres, un espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOURGET
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BOURGET
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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300 000 € | 2 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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288 800 € | 3 398 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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288 800 € | 3 398 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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288 800 € | 3 398 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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288 800 € | 3 398 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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288 800 € | 3 398 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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316 000 € | 3 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOURGET
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316 000 € | 3 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Av Francis De Pressense | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 13/11/2024 | 18 Av De La Division Leclerc | 14 000 € | 83 m² | 169 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Elise Deroche | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 14/08/2024 | 22 Av Francis De Pressense | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/07/2024 | 42 Av Jean Jaures | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Etienne Dolet | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue De La Republique | 176 000 € | 73 m² | 2 411 € |
| 16/04/2024 | 74 Rue Jules Guesde | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 07/03/2024 | 22 Av Francis De Pressense | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 27/12/2023 | 16 Av John Fidgerald Kennedy | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/11/2023 | 3 All Marcel Dassault | 284 460 € | 81 m² | 3 512 € |