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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITE - F3 EN VENTE AU BOURGET PROCHE GARE C'est un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée avec un balcon. Il comprend 2 chambres, une cuisine équipée semi-ouverte sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BOURGET
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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219 500 € | 3 181 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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223 000 € | 3 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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223 000 € | 3 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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223 000 € | 3 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOURGET
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 900 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOURGET
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9001 Res Des Aigles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 29/09/2025 | 19 Av Francis De Pressense | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/09/2025 | 3 All Andre Cadot | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 30/07/2025 | 67 Av De La Division Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Albert Thomas | 191 700 € | 68 m² | 2 819 € |
| 24/07/2025 | 95 Av De La Division Leclerc | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 16/07/2025 | 71 Av De La Division Leclerc | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 24/06/2025 | 1 Av Elise Deroche | 229 450 € | 61 m² | 3 761 € |
| 19/06/2025 | 15q Rue De La Republique | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Elise Deroche | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 17/06/2025 | 129 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Daniel Dohet | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 05/06/2025 | 79 Av De La Division Leclerc | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |